Garantme: Descubre la Revolución en Garantías Inmobiliarias

En un mercado inmobiliario en constante evolución, a algunos inquilinos a veces les resulta difícil encontrar un alojamiento que se adapte a sus necesidades. Los propietarios y las agencias inmobiliarias suelen ser reacios a alquilar su propiedad sin tener una garantía sólida de pago del alquiler. Es en este contexto que Garantizar ha desarrollado una solución innovadora que permite a los inquilinos ofrecer un depósito fiable a los propietarios y al mismo tiempo simplificar su búsqueda de alojamiento. En este artículo te invitamos a descubrir en detalle cómo funciona el servicio Garantme y sus ventajas tanto para inquilinos como para agencias inmobiliarias.

¿Qué es Garantme?

Garantme es una empresa francesa especializada en garantizar alquileres impagos. Ofrece a los inquilinos un servicio de garantía rápido y seguro que sustituye al tradicional depósito de garantía o garantía personal solicitada por el arrendador. La empresa se compromete legalmente con el propietario a cubrir hasta 36 meses de deudas impagas en caso de impago por parte del inquilino. Esta garantía es válida para alquileres en Francia, tanto para residencia principal como secundaria, y está dirigida a todo tipo de perfiles (estudiantes, empleados, expatriados, etc.).

¿Cómo funciona el servicio Garantme?

El proceso de obtención de un depósito Garantme se desarrolla en varias etapas:

1. Registro en la plataforma : el inquilino primero debe crear una cuenta en el sitio web de Garantme y proporcionar algunos datos personales (identidad, dirección de correo electrónico, etc.).
2. Análisis del expediente. : tras completar su perfil con los justificantes (documento de identidad, comprobante de domicilio, etc.), el inquilino presenta su solicitud al equipo de Garantme que evalúa su solvencia.
3. Decisión y certificación : si se acepta la solicitud, Garantme establece un certificado de garantía personalizado que el inquilino puede presentar a los arrendadores durante las visitas. Este documento certifica que la empresa actúa como garante para él en caso de deudas impagas.
4. Configuración del contrato de alquiler : una vez encontrado el alojamiento y obtenido el acuerdo del propietario, se firma un contrato de alquiler entre las partes. El arrendador también recibe un documento de garantía que emana directamente de Garantme.
5. pago de honorarios : finalmente, el inquilino paga los gastos de servicio correspondientes al 3,5% del importe del alquiler anual. Este pago se realiza de una sola vez y no da lugar a renovación alguna.

¿Cuáles son los beneficios para los inquilinos?

Utilizar el servicio Garantme tiene varias ventajas para los inquilinos:

• Simplificación de trámites : el registro en la plataforma y la creación del expediente se realizan íntegramente online, evitando así múltiples intercambios con diferentes contactos.
• Velocidad de obtención : una vez enviado el expediente completo, la respuesta de Garantme suele llegar en un plazo de 24 horas. De este modo, los inquilinos pueden acelerar su búsqueda de vivienda al disponer rápidamente de una garantía sólida.
• Accesibilidad : a diferencia de los sistemas tradicionales que a menudo excluyen determinados perfiles (estudiantes sin empleo estable, expatriados sin experiencia bancaria francesa, etc.), Garantme se dirige a todo tipo de candidatos gracias a un análisis personalizado de cada expediente.
• Seguridad jurídica : como garante profesional homologado por la Autoridad de Control y Resolución Prudencial (ACPR), Garantme ofrece a los arrendadores un compromiso seguro y legalmente reconocido.

¿Cuáles son las ventajas para las agencias inmobiliarias?

Para las agencias inmobiliarias trabajar con Garantme también tiene ventajas:

• Garantía confiable : al optar por alquilar una propiedad a un inquilino respaldado por Garantme, las agencias aseguran una garantía sólida y reconocida que cubre hasta 36 meses de mora.
• Simplificación del proceso de selección : La certificación Garantme permite a las agencias ahorrar tiempo en el estudio de los expedientes de los candidatos a inquilinos y facilita así su trabajo diario.
• Diversificación de clientes : gracias a la accesibilidad que ofrece Garantme, las agencias inmobiliarias pueden ampliar su panel de clientes potenciales aceptando perfiles que anteriormente podrían haber rechazado (estudiantes, expatriados, etc.).

Naturaleza jurídica del compromiso asumido por Garantme

Garantme, al actuar como garante de un inquilino, se compromete legalmente con el propietario a cubrir el impago del alquiler en caso de impago. Este compromiso toma la forma de un acto de garantía sujeto a la ley francesa y se rige por el Código Civil (artículos 2288 a 2299). Cabe señalar, sin embargo, que esta garantía no es incondicional y puede rescindirse si el inquilino no respeta determinadas obligaciones previstas en el contrato (pago regular del alquiler, mantenimiento del alojamiento, etc.).

Al ofrecer una solución de garantía innovadora y accesible a todos, Garantme facilita la búsqueda de vivienda a los inquilinos y ofrece a los propietarios y agencias inmobiliarias una garantía fiable y segura. Gracias a este servicio, ahora todo el mundo puede plantearse su proyecto inmobiliario con tranquilidad.